Budujemy domek - kompedium wiedzy plus wskazówki :)

[Teddy26]

Czy budował ktoś albo buduje dom z keramzytu?

Chodzi o gotowe płyty, które składane są na miejscu.

[Rok z Bagien]

Technologia jest dobra i sprawdzona. Nie jest też pozbawiona wad.

 

Pytanie, dlaczego ktoś chce w ten sposób budować?

[Teddy26]

13 minut temu, Rok z Bagien napisał:

Technologia jest dobra i sprawdzona. Nie jest też pozbawiona wad.

 

Konkrety poproszę
jakie są to wady? 

Wiadomo że raczej nię bedzie możliwości zmiany układu rozmieszczenia ale coś poza tym?

 

 

16 minut temu, Rok z Bagien napisał:

Pytanie, dlaczego ktoś chce w ten sposób budować?

Czas budowy jest minimalny. koszt może wyższy ale biorąc pod uwagę szybko rosnące ceny betonu komórkowego to jednak atrakcyjna propozycja.

 

[Rok z Bagien]

1. Kwestia zmian, nie tylko układu pomieszczeń, ale np. zmiana wielkości okien, usytuowania gniazdek i punktów świetlnych, usytuowania drzwi,

2. Potrzeba sporo miejsca na przywóz i rozładunek elementów konstrukcyjnych,

3. Iluzoryczne skrócenie czasu trwania budowy (zakładając, że chcemy np. Praefę tylko jako ściany), bo przecież trzeba zrobić fundament, ocieplić, zaizolować, zasypać (chyba, że PF), doprowadzić media niezbędne do budowy, wykonać schody, skonstruować więźbę, pokrycie dachu, ocieplenia, instalacje, wylewki, tynki (gładzie? - w zależności od "równości" ścian z gotowych elementów keramzytowych i dokonanych zmian w instalacji elektrycznej),wykończenie, zakupy kraników, wyłączników, kafli, itd, itd - to wszystko i tak będzie trwać. Skróceniu ulegnie tylko wznoszenie ścian i ewentualnie stropu, a to tylko część samej budowy.

4. Koszt, choć tutaj trzeba się dokładnie rozeznać, bo również koszt budowy "tradycyjnymi" metodami bardzo podrożał. Ale nigdy ów koszt nie był konkurencyjny.

5. Jednorazowy duży wydatek i brak możliwości rozłożenia płatności w czasie.

6. Czasem są problemy z rozpiętością stropu lub jego specyfiką

 

Ergo. Stąd pytanie, czego ktoś oczekuje?

Jak jest świadomy powyższych uwarunkowań i nie są to dla niego wady, to można śmiało budować.

Edytowane 3 Września 2018 przez Rok z Bagien

[faza20]

Rozwazalem dom z keramzytu ponieważ chciałem jednego, generalnego wykonawcę co skoordynują wszystkie prace i odda mi dom w stanie deweloperskim.
Chciałem dom nowoczesny, energooszczędny i tani w utrzymaniu i keramzyt spełniał wszystkie te wymagania.
Nie zamówiłem domu z keramzytu ponieważ koszt był wysoki (pomimo początkowo bardzo atrakcyjnej ceny po doliczeniu dodatków w postaci garażu czy użytkowego poddasza cena była już wysoka).
Kolejnym problemem był wykonawca z Torunia z którym prowadziłem wstępne rozmowy, który był raczej mało zainteresowany postawieniem mi domu.

Ostatecznie wybrałem nowoczesny, energooszczędny dom o drewnianym szkielecie od wykonawcy z Kaszub. Narazie w teorii spełnił on wszystkie moje wymagania, łącznie z finansowymi.
W tym miesiącu rozpoczyna się budowa.

[BiP]

W dniu 3.09.2018 o 17:36, faza20 napisał:

Rozwazalem dom z keramzytu ponieważ chciałem jednego, generalnego wykonawcę co skoordynują wszystkie prace i odda mi dom w stanie deweloperskim.
Chciałem dom nowoczesny, energooszczędny i tani w utrzymaniu i keramzyt spełniał wszystkie te wymagania.
Nie zamówiłem domu z keramzytu ponieważ koszt był wysoki (pomimo początkowo bardzo atrakcyjnej ceny po doliczeniu dodatków w postaci garażu czy użytkowego poddasza cena była już wysoka).
Kolejnym problemem był wykonawca z Torunia z którym prowadziłem wstępne rozmowy, który był raczej mało zainteresowany postawieniem mi domu.

Ostatecznie wybrałem nowoczesny, energooszczędny dom o drewnianym szkielecie od wykonawcy z Kaszub. Narazie w teorii spełnił on wszystkie moje wymagania, łącznie z finansowymi.
W tym miesiącu rozpoczyna się budowa.

 

Mieszkam w takim już 10 lat. I nigdy nie wrócę do murowanego. Nawet na urlopie wybieram drewniane.

A koło tej kaszubskiej f-my chodzi teraz mój kuzyn. Zaczynał będzie za rok jesienią, więc daj znać jak pójdzie z Twoją realizacją.

 

[zygi82]

W dniu 3.09.2018 o 17:36, faza20 napisał:

Rozwazalem dom z keramzytu ponieważ chciałem jednego, generalnego wykonawcę co skoordynują wszystkie prace i odda mi dom w stanie deweloperskim.
Chciałem dom nowoczesny, energooszczędny i tani w utrzymaniu i keramzyt spełniał wszystkie te wymagania.
Nie zamówiłem domu z keramzytu ponieważ koszt był wysoki (pomimo początkowo bardzo atrakcyjnej ceny po doliczeniu dodatków w postaci garażu czy użytkowego poddasza cena była już wysoka).
Kolejnym problemem był wykonawca z Torunia z którym prowadziłem wstępne rozmowy, który był raczej mało zainteresowany postawieniem mi domu.

Ostatecznie wybrałem nowoczesny, energooszczędny dom o drewnianym szkielecie od wykonawcy z Kaszub. Narazie w teorii spełnił on wszystkie moje wymagania, łącznie z finansowymi.
W tym miesiącu rozpoczyna się budowa.

Ja planuje budowę szkieletowego w przyszłym roku, znajomi budowali w zeszłym roku i są bardzo zadowoleni, od pierwszego wykopu do wprowadzenia równo sześć miesięcy

[jozef1972]

@faza20 mówisz pewnie o firmie Expobud z Torunia? Też ich rozważałem i wstępnie faktycznie brzmi to konkurencyjnie cenowo ale jak zaczniesz doliczać to już szału nie ma. Chociaż dalej keramzytu z prefabrykatów nie wykluczam...

Podoba mi się ze SSO można na płycie fundamentowej miec w 2 do max 4 tygodni... To robi wrażenie.

A co to za firma z Kaszub? 

[faza20]

Z Torunia - Expobud
Z Kaszub - Sendom

[BiP]

W dniu 6.09.2018 o 23:45, jozef1972 napisał:

( ...)i wstępnie faktycznie brzmi to konkurencyjnie cenowo ale jak zaczniesz doliczać to już szału nie ma. Chociaż dalej keramzytu z prefabrykatów nie wykluczam...

Podoba mi się ze SSO można na płycie fundamentowej miec w 2 do max 4 tygodni... To robi wrażenie.

(...)

Bo w budowlance biznes się tak robi. Najpierw klienta złapać, omotać, naobiecywać, a potem trzeba doić, bo w myśl zasady, że kiepski film oglądamy do końca, bo tyle już czasu poświęciliśmy. Mi zakres robót pewna firma wyceniła na 200k. z moją działką, projektem i fundamentem. Projektanci pracowali z nimi w kontakcie, przekroje robione pod nich, przychodzi do podpisania umowy, a tam na bezczelnego 400k.

Pytam:

-skąd?

-No tak wyszło.

-Obiecaliście wstępnie za 2x mniej.

- No ale tak wyszło.

-Negocjujemy?

-Nie ma z czego spuścić

No to na do widzenia przesłałem im ofertę dewelopera, skrajny szeregowiec w 100000 mieście deweloperka za 370000 Powierzchnia zbliżona.

[chojny]

Cudów nie ma niestety. 

[carfit]

48 minut temu, BiP napisał:

Bo w budowlance biznes się tak robi. Najpierw klienta złapać, omotać, naobiecywać, a potem trzeba doić, bo w myśl zasady, że kiepski film oglądamy do końca, bo tyle już czasu poświęciliśmy. Mi zakres robót pewna firma wyceniła na 200k. z moją działką, projektem i fundamentem. Projektanci pracowali z nimi w kontakcie, przekroje robione pod nich, przychodzi do podpisania umowy, a tam na bezczelnego 400k.

Pytam:

-skąd?

-No tak wyszło.

-Obiecaliście wstępnie za 2x mniej.

- No ale tak wyszło.

-Negocjujemy?

-Nie ma z czego spuścić

No to na do widzenia przesłałem im ofertę dewelopera, skrajny szeregowiec w 100000 mieście deweloperka za 370000 Powierzchnia zbliżona.

skąd ja to znam , zrobiłem teraz dwa tarasy , schody , garaż , w technologi beton + żywica http://www.elitecrete.com/ 

Garaż miał być za 150zł m2 , tarasy 200m2 , wyszło prawie 1,5x drożej , bo to równanie krzywych schodów , a to listwy , a to siamto , i wyszło 150% drożej jak zakładałem , i tak bez przerwy ze wszystkim , ale już sie uodporniłem

[niebieskiultras]

Chcę wymienić tablice licznikową - obecnie są tam bezpieczniki 3x10A a chce zmienić tablicę na 3x16A (przed licznikiem mam 25A)

Kto może taką wymianę zrobić ? Trzeba coś zgłaszać po takiej wymianie ?

[rombu]

Jeżeli nie trzeba rozplombować licznika to nie trzeba zgłaszać.

Można zrobić samemu, jak się umie, może zrobić elektryk.

 

[Michał Guz]

Zwróć jeszcze uwagę czy przewody Ci wytrzymają te 16A. 

[aflinta]

Jeżeli przewody mają 2,5mm² to 16A wytrzymają.

[llkuba]

21 godzin temu, niebieskiultras napisał:

Chcę wymienić tablice licznikową - obecnie są tam bezpieczniki 3x10A a chce zmienić tablicę na 3x16A (przed licznikiem mam 25A)

Kto może taką wymianę zrobić ? Trzeba coś zgłaszać po takiej wymianie ?

Teoretycznie ingerencję w instalacji elektrycznej zgłaszasz w spółdzielni mieszkaniowej (wspólnocie) czy jak nie mieszkasz w bloku u dostawcy prądu. Najlepiej jak taką wymianę zrobi elektryk. 

[niebieskiultras]

1 godzinę temu, llkuba napisał:

Teoretycznie ingerencję w instalacji elektrycznej zgłaszasz w spółdzielni mieszkaniowej (wspólnocie) czy jak nie mieszkasz w bloku u dostawcy prądu. Najlepiej jak taką wymianę zrobi elektryk. 

Dom piętrowy. O ile w swoim domu jestem prawie pewny co mam w ścianie - w większości to 3x2.5mm2 lub 2x2.5mm2. to u Teściów nie wiem co tam jest ( od licznika do piętra) - pojawił się problem po wymianie pralki - kupiliśmy jakąś pełną bajerów ( przez co ma dużo Watt poboru ) i teraz gdy włączone są oba urządzenia to potrafi wybić bezpiecznik i zastanawiam się w czym problem - w kuchni i łazience wymieniona instalacja elektryczna na nową - 3x2.5mm2 
przed licznikiem jest 25A a na tablicy są 3x10A

u siebie mam na tablicy 3x16 albo 20A ( nie pamiętam ) różnica jest też w przyłączu - u siebie mam siłę a u teściów tego nie ma.

 

Edytowane 9 Września 2018 przez niebieskiultras

[Michał Guz]

Problem występuje podczas pracy czy włączania? Może starczy zamontować bezpieczniki z większą zwłoką, np. 3x10A C

[niebieskiultras]

45 minut temu, Michał Guz napisał:

Problem występuje podczas pracy czy włączania? Może starczy zamontować bezpieczniki z większą zwłoką, np. 3x10A C

podczas pracy - najczęściej gdy w obu urządzeniach pracuje pompa wody.
ale nie ma reguły czasem wystarczy,że jest włączona zmywarka i microfalówka i np żelazko i też potrafi wybić.
dziwne to jest. bardzo

[llkuba]

Godzinę temu, niebieskiultras napisał:

Dom piętrowy. O ile w swoim domu jestem prawie pewny co mam w ścianie - w większości to 3x2.5mm2 lub 2x2.5mm2. to u Teściów nie wiem co tam jest ( od licznika do piętra) - pojawił się problem po wymianie pralki - kupiliśmy jakąś pełną bajerów ( przez co ma dużo Watt poboru ) i teraz gdy włączone są oba urządzenia to potrafi wybić bezpiecznik i zastanawiam się w czym problem - w kuchni i łazience wymieniona instalacja elektryczna na nową - 3x2.5mm2 
przed licznikiem jest 25A a na tablicy są 3x10A

u siebie mam na tablicy 3x16 albo 20A ( nie pamiętam ) różnica jest też w przyłączu - u siebie mam siłę a u teściów tego nie ma.

 

Faktycznie 10A bezpicznik może być za "słaby"' . W kuchni i łazience powinien być kabel 3 żyłowy plus wyłącznik różnicowoprądowy.

4 minuty temu, niebieskiultras napisał:

podczas pracy - najczęściej gdy w obu urządzeniach pracuje pompa wody.
ale nie ma reguły czasem wystarczy,że jest włączona zmywarka i microfalówka i np żelazko i też potrafi wybić.
dziwne to jest. bardzo

To bezpiecznik 10A jest za słaby żeby zamienić bezpiecznik (na B16) musi być spełniony warunek który napisał Aflinta.

Edytowane 9 Września 2018 przez llkuba

[Michał Guz]

Zmywarka to około 1kW, żelazko kolejne 600W, mikrofala 800W razem około 2.5kW czyli więcej jak 10A. Jak wszystkie te urządzenia są na jednej fazie to będzie wyrzucać obciążeniowo. W bezpieczniku jest swego rodzaju termostat - blaszka która pod wpływem obciążenia się rozgrzewa, gdy się za bardzo rozgrzeje - długotrwale obciążenie będzie za duże to odepnie zasilanie.

Sprawdź jakie przewody idą z bezpiecznika. Jak jest 2.5 to śmiało wkładaj większy bezpiecznik. Jak jest półtorówka to niestety musisz znaleźć inne rozwiązanie.

Edytowane 9 Września 2018 przez Michał Guz

[niebieskiultras]

37 minut temu, Michał Guz napisał:

Zmywarka to około 1kW, żelazko kolejne 600W, mikrofala 800W razem około 2.5kW czyli więcej jak 10A. Jak wszystkie te urządzenia są na jednej fazie to będzie wyrzucać obciążeniowo. W bezpieczniku jest swego rodzaju termostat - blaszka która pod wpływem obciążenia się rozgrzewa, gdy się za bardzo rozgrzeje - długotrwale obciążenie będzie za duże to odepnie zasilanie.

Sprawdź jakie przewody idą z bezpiecznika. Jak jest 2.5 to śmiało wkładaj większy bezpiecznik. Jak jest półtorówka to niestety musisz znaleźć inne rozwiązanie.

 

Właśnie muszę wymienić tablice-  ta jest na bezpieczniki wkręcane i pasują tylko 10A bezpiecznik 16 A ma już za duży łeb i nie wchodzi w  tablicę.

 

Jutro dzwonię do elektryka i niech się bawi.

 

 

[Juan Rapru]

9 godzin temu, niebieskiultras napisał:

pasują tylko 10A bezpiecznik 16 A ma już za duży łeb i nie wchodzi w  tablicę

 

W niektórych tablicach wystarczy wykręcić wkładkę z otworem na stopkę (łeb) bezpiecznika (i założyć z większym otworem, albo nic nie zakładać ).

[rombu]

14 godzin temu, llkuba napisał:

Teoretycznie ingerencję w instalacji elektrycznej zgłaszasz w spółdzielni mieszkaniowej (wspólnocie) czy jak nie mieszkasz w bloku u dostawcy prądu.

 

Widzę, że dałeś strzałkę w dół.

W jakiej spółdzielni chcesz zgłaszać tą wymianę bezpieczników w prywatnym domu ?

Weź się ogarnij.