rombu Opublikowano 4 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2019 18 minut temu, Aga napisał: A ja żałuję, że nas na chf namówili doradcy expandera czy jak to się nazywał I właśnie oni powinni ponieść konsekwencje. 19 minut temu, Aga napisał: Kupując mieszkanie 13 lat temu wzięliśmy x kredytu, oddaliśmy już ponad 1,5x, a wciąż mamy do spłaty 0,5x. Tak to mniej więcej wygląda tak na marginesie... Ale biorąc kredyt w PLN, też trzeba było spłacić 2x. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
skwaro Opublikowano 4 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2019 Nie chodzi o wyższe opłaty, tylko o stan gospodarki. I to też moja wina nie banku? Gratuluję samopoczucia. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Aga Opublikowano 4 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2019 16 minut temu, blejzu napisał: Chyba, ze CHF spadnie i oddacie calosc w jednej racie... 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Blixten Opublikowano 4 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2019 (edytowane) 49 minut temu, skwaro napisał: Zresztą podejrzewam że w 2004 roku też byś przyjął taką umowę, po fakcie wszyscy robią się pewnymi siebie specjalistami od wszystkiego. Nie ma szans żebym Cię przekonał, ale mylisz się. Im lepiej coś wygląda, tym bardziej trzeba uważać. I nie mądrzę się teraz, bardziej współczuję i mam nadzieję, że PiS dotrzyma słowa. Edytowane 4 Października 2019 przez Blixten Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
kubanow Opublikowano 5 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2019 ciekawe jak to wygląda na cyferkach jak się taki kredyt przeliczy jakby był ten kredyt liczony zgodnie z kursami NBP z wyeliminowaniem wszystkich niezgodnych zapisów wg mnie nie będzie wielkich różnic, max 5-10% oczywiście zakładamy kredyt we frankach myśmy brali kredy w 2009 i wzięliśmy w złotówkach, według pierwotnego harmonogramu do spłaty było tak mówiąc po krotce wartość mieszkania x 2 (może niecałe) i to jeszcze w programie rodzina na swoim gdzie przez 8 lat mieliśmy jakieś tam ulgi, kredyt na 30 lat kredyt we frankach wtedy wychodził korzystniej, ale program rodzina na swoim powodował że już nie było takiej strasznej różnicy, a i wtedy wartość franka już nie była taka niska, dlatego zdecydowaliśmy się na PLN i program rodzina na swoim z planowanym wcześniejszym nadpłacaniem kredytu frankowiczów najbardziej boli to że kurs waluty poszedł mocno w górę, a szukanie niezgodności w umowach jest próbą zerwania umowy ale jak brali kredyt to analogiczny kredyt w pln byłby na dużo gorszych warunkach i do spłaty było by pewnie tyle co teraz jest po tych przejsciach ciekawym pytaniem jest to dlaczego dziś nie można wziąć kredytu we frankach (lub się przewalutować), jest to chyba zabronione jakąś ustawą ale przecież nie chodzi tu o ochronę klientów tylko raczej ochronę banków, bo franek teraz prędzej poleci w dół niż pójdzie w górę (ja też uważam że najlepsze raty to raty 0%) Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
mechanik Opublikowano 5 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2019 11 godzin temu, Korton napisał: Nie bylo takiej propozycji on naszego rzadu, pewnie czesc by chciala ugrac wiecej, jak zawsze. Ja bym poszedl na to, ale nikt nie dal takiej mozliwosci, nawet banki ktore juz widzialy co sie swieci. Żaden bank nie probowal wystosowac do swoich klientom propozycji ugody, ok podzielmy sie tym bublem i zmienmy te trefne umowy. Przecież zawsze bez łaski każdy może przewalutować kredyt. Frank już kilka razy zachaczał o trzy złote, więc były okazje, pewnie nie raz jeszcze będą. Czy Frank będzie jeszcze po dwa PLN - a kto to może wiedzieć? Całkiem możliwe. 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Jaca68 Opublikowano 5 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2019 13 godzin temu, Aga napisał: Kupując mieszkanie 13 lat temu wzięliśmy x kredytu, oddaliśmy już ponad 1,5x, a wciąż mamy do spłaty 0,5x. Tylko jak byś zrobiła wtedy symulację na PLN to przy kredycie na 25-30 lat i tak oddawałaś bankowi minimum 2x kasy. Wiem bo taką symulację z banku dostałem. Także z tym kursem nie jest tak źle. Jedyny minus to w obecnej sytuacji nie opłaca się wcześniejsza spłata, bo wtedy oddajesz 2x ale kapitał trzymasz krócej. Ale skoro jest szansa by coś wyrwać od banku to czemu nie. Tu nie ma sentymentów. Banki doją klientów jak mogą. Nawet te głoszone przez bankierów 60 mld strat to raptem czteroletni zysk banków. To czemu klient ma nie skorzystać z okazji do wydojenia banku. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
maciek323 Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 W dniu 2019-10-05 o 02:28, mechanik napisał: Przecież zawsze bez łaski każdy może przewalutować kredyt. Frank już kilka razy zachaczał o trzy złote, więc były okazje, pewnie nie raz jeszcze będą. Czy Frank będzie jeszcze po dwa PLN - a kto to może wiedzieć? Całkiem możliwe. Tak, frank z pewnością będzie po dwa złote. Tylko po tej dwójce będzie jeszcze zero. 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
mechanik Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 Godzinę temu, maciek323 napisał: Tak, frank z pewnością będzie po dwa złote. Tylko po tej dwójce będzie jeszcze zero. Być może. Tak się składa że od dwudziestu lat zarabiam w walucie i widzę że reakcje ludzi są cały czas te same. Jak dolar amerykański spadł do dwóch złoty to wszyscy nic tylko będzie po dwa grosze. Tym czasem był już i po 1.9 PLN, był całkiem niedawno ponad 4 PLN. Z Funtem brytyjskim też był już po 7 PLN, był po 4 PLN, był znowu po 6 PLN. Waluty to sinusoida. Co nie zmienia faktu, że kredyt można przewalutować bez niczyjej łaski, tyle że po obowiązującym kursie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Michał W. Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 21 minut temu, mechanik napisał: Jak dolar amerykański spadł do dwóch złoty to wszyscy nic tylko będzie po dwa grosze. Tym czasem był już i po 1.9 PLN, był całkiem niedawno ponad 4 PLN. Z Funtem brytyjskim też był już po 7 PLN, był po 4 PLN, był znowu po 6 PLN. Z frankiem jest chyba inaczej bo do niedawna był sztucznie utrzymywany na niskim poziomie przez rząd szwajcarski, który po latach takich praktyk nagle ich zaniechał Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
mechanik Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 2 minuty temu, Michał W. napisał: był sztucznie utrzymywany na niskim poziomie przez rząd szwajcarski, Na poziomie 1.12 EUR /CHF 3 minuty temu, Michał W. napisał: po latach takich praktyk nagle ich zaniechał Dokładnie po dwóch latach czy coś koło tego. To nie zmienia faktu że był nisko, jest relatywnie wysoko a i będzie kiedyś nisko. Bez wnikania w analizę ekonomiczną. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Ayo Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 3 godziny temu, mechanik napisał: Co nie zmienia faktu, że kredyt można przewalutować bez niczyjej łaski, tyle że po obowiązującym kursie. cos w stylu "gdybym wiedzial, ze sie przewroce, to bym sie polozyl" Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Aga Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 31 minut temu, Ayo napisał: cos w stylu "gdybym wiedzial, ze sie przewroce, to bym sie polozyl" A jak się zmęczysz leżeniem, to się połóż Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
subleo Opublikowano 7 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 7 Października 2019 A ja się zastanawiam, czy kupujący obecnie mieszkania w celach inwestycyjnych, a raczej spekulacyjnych ... mają świadomość, że ta bańka może w każdej chwili pęknąć. A później będzie płacz. Przez spekulację na rynku nieruchomości, część ludzi którzy chcą zakupić mieszkanie dla siebie, jako miejsce do zamieszkania, nie może sobie na to pozwolić. Ceny rosną bo jest popyt wspierany tanimi kredytami. A udział mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych stale rośnie. Niestety bardzo wiele instrumentów finansowych, które z założenia miały sens bo np. pozwalały zabezpieczać wahania kursów walut (kontrakty forward, opcje walutowe) zostało wypaczonych przez spekulację. 1 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Ayo Opublikowano 8 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2019 kojarzycie kanal YT Cezary Graf ? on ciagle ostrzega przed nadchodzacym kryzysem, za to inny znany spekulant Rafal Zaorski ostatnio stwierdzil, ze kryzysu nie bedzie. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Ayo Opublikowano 8 Października 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2019 jakos wybitnie nie przepadam, ale ogladam z uwagi na kilku minutowe filmiki Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
rombu Opublikowano 21 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 21 Listopada 2019 https://businessinsider.com.pl/finanse/byly-prezes-raiffeisen-bank-o-postulatach-frankowiczow/t54yc70 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
markos007 Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 https://www.bankier.pl/wiadomosc/Zubelewicz-Podwyzka-stop-proc-zaradzilaby-rosnacemu-ryzyku-banki-na-rynku-mieszkan-7779515.html " Myślę, że Polaków zdziwiłaby informacja, że ceny rosną w wyniku świadomej polityki NBP. Bank centralny prowadzi politykę powolnego psucia pieniądza” – powiedział Zubelewicz." 1 Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
GREGG Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 Godzinę temu, markos007 napisał: Myślę, że Polaków zdziwiłaby informacja, że ceny rosną w wyniku świadomej polityki NBP. Bank centralny prowadzi politykę powolnego psucia pieniądza Taką politykę prowadzą od dawna wszystkie banki centralne, NBP nie jest żadnym wyjątkiem Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
maciek323 Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 Drożyzna na rynku nieruchomości straszna. Właśnie przeczytałem raport, z którego wynika że wzrost cen nieruchomości na przestrzeni 3 miesięcy w Warszawie to 9%. 9% przez 3 miesiące to już na prawdę ostra jazda. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
GREGG Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 19 minut temu, maciek323 napisał: Drożyzna na rynku nieruchomości straszna. Właśnie przeczytałem raport, z którego wynika że wzrost cen nieruchomości na przestrzeni 3 miesięcy w Warszawie to 9%. 9% przez 3 miesiące to już na prawdę ostra jazda. Chyba moment pęknięcia balona tuż tuż, wszystkie klasyczne objawy się zmaterializowały - pędzące ceny, kupowanie dziur w ziemi bez pozwoleń itd. Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
maciek323 Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 Skoro jesteśmy już przy nieruchomościach... jak myślicie, co robić z udziałem 50% w nieruchomości dekretowej w Wawie? Trzymać, sądzić się? czekać na uczciwe rozwiązanie sprawy przez rząd (albo mniej uczciwe przez towarzysza Zandberga et conortes), czy sprzedawać? A jeśli sprzedawać? jak to wycenić? jak szukać realnego nabywcy? a może są na forum prawnicy lub inwestorzy od takich nieruchomości? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Adi Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 48 minut temu, GREGG napisał: Chyba moment pęknięcia balona tuż tuż My jesteśmy raczej rynkiem wtórnym, najpierw musi pęknąć w krajach nieco mocniej "ciągnących" światową gospodarkę. To będzie też rodzaj testu, jak bardzo się zbliżyliśmy "do nich" od 2008 roku. Tamto pęknięcie po nas się można powiedzieć prześliznęło. To nie będzie takie mocne, zobaczymy, jak u nas przejdzie. Troszkę obserwuję rynek nieruchomości. Rzeczywiście jest wzrost. Dwa lata temu pewne mieszkanie było wyceniane na 9 tys., teraz wystawiliśmy je za 13,5 /m2....i zmieni właściciela najpóźniej za 2 tyg. W/g mnie to też ostatni dzwonek na inwestycje w starych tkankach dużych miast, głównie Warszawy. Kamienice w prestiżowych lokalizacjach mocno zwyżkują i cokolwiek dobrego pojawi się w obrocie, sprzedaje się na pniu. A tego więcej się już nie dobuduje Jak sztabki złota, stare centra przetrwają najgorsze kryzysy. Dodatkowo, niedawno spotkałem się z zagranicznym deweloperem, który bada polski rynek od 2 lat. Na dzień dzisiejszy wyklucza inwestycje w Warszawie. Ceny gruntów pod inwestycje są na takim poziomie, że budowanie, pod dzisiejsze ceny mieszkań w tych rejonach, zwyczajnie się nie bilansuje. Są skalkulowane dla mieszkań o 15-20% droższych niż obecnie. Wygląda na to, że branża nie przewiduje kryzysu, tylko dalszy wzrost Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
GREGG Opublikowano 27 Listopada 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Listopada 2019 10 minut temu, Adi napisał: Ceny gruntów pod inwestycje są na takim poziomie, że budowanie, pod dzisiejsze ceny mieszkań w tych rejonach, zwyczajnie się nie bilansuje. Są skalkulowane dla mieszkań o 15-20% droższych niż obecnie. Wygląda na to, że branża nie przewiduje kryzysu, tylko dalszy wzrost Czyli kolejny klasyczny objaw bańki Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Ayo Opublikowano 10 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 10 Grudnia 2019 Polecam filmik o finansach ZUSu i calej tej maszynce tyrania na godne emerytury: Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania...
Rekomendowane odpowiedzi
Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto
Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.
Zarejestruj nowe konto
Załóż nowe konto. To bardzo proste!
Zarejestruj sięZaloguj się
Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.
Zaloguj się