Mogłaś moją być KRYZYSOWĄ narzeczoną...

[BelegUS]

34 minuty temu, skwaro napisał(a):

Dzięki temu masz "apartamenty" 35m2 z salonem i jadalnią

 

2 minuty temu, GREGG napisał(a):

 

A czego tu nie rozumieć? Deweloperka wyciska dzięki temu więcej, bo przecież liczy za każdy centymetr kwadratowy, a klient ma "modnie"

 

Może jestem staroświecki/głupi ale wolę moją małą kuchnię (właśnie, po dwóch latach od wprowadzenia się, ją urządzamy - do tej pory korzystaliśmy z mebli kuchennych i układu po poprzednich właścicielach, z niewielkimi zmianami) oddzieloną od salonu niż ciut więcej przestrzeni (o w sumie jedną ścianę...) kosztem tłuszczu i oparów z jedzenia wszędzie w salonie

[maciek323]

1 minutę temu, Jaca68 napisał(a):

Szczególnie atrakcyjna opcja w starych kamienicach od dziesięcioleci nie remontowanych. ZBK się wymiksuje z przyszłych remontów, nie wspólnota sobie radzi, zaczynając od poważnego funduszu remontowego.

Oczywiście, że w wypadku wielu ruder tak będzie.

To stały problem w Warszawie, kto ma remontować budynki komunalne, szczególnie te przedwojenne. Gdzie nad wszystkim wisiał Dekret Bieruta i możliwa (teraz juz nie możliwa) ewentualna reprywatyzacja.

 

Ale nie wszędzie jest tak jak piszesz. W budynku który ja opisuje i we wszystkich okolicznych standard utrzymania jest bardzo wysoki. Tam od dawna jest większość własnościowych i wspólnoty dbają. 

[maciek323]

Warto jeszcze odnotować ogłoszony chyba w piątek pomysł kredytu hipotecznego gwarantowanego przez państwo na 2% (stałe) na 10 lat dla młodych. Do 500-600 tysięcy złotych, bez wymaganego wkładu własnego. Ma wejść od 3 kwartału 2023 roku. W sumie taki niemal darmowy dostęp do kapitału to bardzo dobra rzecz dla młodych ludzi, którzy chcą kupić mieszkanie. Nawet przy obecnej inflacji te 2% to jak darmo, a co będzie jak inflacja będzie wyższa? 25%? 30%? Nie jest to niemożliwe. Zatem od 2024 roku rynek zapewne znowu na kursie wzrostowym. Deweloperzy i banki zarobią swoje. Zresztą można się było spodziewać, że rząd o nich zadba.

Za to teraz pierwsza połowa 2023 roku zapowiada się raczej jako poważna stagnacja na rynku (tak wtórnym, jak i pierwotnym) i zakupy jedynie przez klientów w pełni gotówkowych. 

[Luku]

38 minut temu, BelegUS napisał(a):

kosztem tłuszczu i oparów z jedzenia wszędzie w salonie

można też zamontować okap

[chojny]

Godzinę temu, 1uq napisał(a):

można też zamontować okap

 

 

Albo podłączyć do komina wentylacyjnego, ewentualnie wymienić filtry... albo zwyczajnie włączyć  

[GREGG]

2 godziny temu, BelegUS napisał(a):

 

 

Może jestem staroświecki/głupi ale wolę moją małą kuchnię (właśnie, po dwóch latach od wprowadzenia się, ją urządzamy - do tej pory korzystaliśmy z mebli kuchennych i układu po poprzednich właścicielach, z niewielkimi zmianami) oddzieloną od salonu niż ciut więcej przestrzeni (o w sumie jedną ścianę...) kosztem tłuszczu i oparów z jedzenia wszędzie w salonie

 

Też tak myślę, ale ma być 'modnie' a zapachy się przecież zwalczy okapem  Może niektórzy całe jedzenie gotują na kuchence, kto tam wie. Klient ma klitkę zwaną "nowoczesnym salonem z kuchnią" a deweloperka zadowolona, bo można zrobić dwupokojowe mieszkanie na 30 paru metrach i wycisnąć więcej z metra. Ale jeszcze są duże rezerwy, może zaczną robić prysznice nad kiblem jak w Japonii (będzie jeszcze bardziej modnie i eko, a wilgoć jakimś okapem się załatwi...)  

[skwaro]

2 godziny temu, BelegUS napisał(a):

 

 

Może jestem staroświecki/głupi ale wolę moją małą kuchnię (właśnie, po dwóch latach od wprowadzenia się, ją urządzamy - do tej pory korzystaliśmy z mebli kuchennych i układu po poprzednich właścicielach, z niewielkimi zmianami) oddzieloną od salonu niż ciut więcej przestrzeni (o w sumie jedną ścianę...) kosztem tłuszczu i oparów z jedzenia wszędzie w salonie

Bo takie rozwiązanie jest fajne, jak masz dużą kuchnię i olbrzymi salon z wydzieloną jadalnią obok kuchni. Wtedy się to sprawdza, a tłuszcz czy opary nie są problemem. I w takim układzie otwarta kuchnia jest zwyczajnie wygodna. Ale nie w mieszkaniu w bloku, no chyba że masz mieszkanie 100m2+...

[BelegUS]

2 godziny temu, 1uq napisał(a):

można też zamontować okap

 

Nie sądzę że okap wyciągnie cały ten zapach, tłuszcz, tryskanie przy krojeniu, zapachy z piekarnika, na pewno nie powstrzyma chlapania ze zlewu ani nie wyciszy hałasu zmywarki  

[Luku]

oj ludzie ludziska

czasem trochę luzujcie bananowca bo nie wszystko w internecie jest pisane serio

[STIFF]

3 godziny temu, maciek323 napisał(a):

bez wymaganego wkładu własnego.

nie prawda, w każdym materiale od początku mowa jest o konieczności wkładu własnego. I to chyba 20%

3 godziny temu, maciek323 napisał(a):

Deweloperzy i banki zarobią swoje. Zresztą można się było spodziewać, że rząd o nich zadba.

skoro sam nie potrafi to niech to zrobią ci co potrafią. Wszystkie dotychczasowe programy mieszkaniowe były klapa a Mieszkanie+ to juz turboklapa. I nie piszę tu o ilości oddanych czy budowanych mieszkań w stosunku do obiecywanych. Już to po 7 latach jest totalna porażką. Tak się składa, że pracuję przy jednym z takich projektów - 1700 mieszkań w duużym mieście. Projekt zaczeliśmy w maju 2020. Do dziś nie ma pozwolenia na budowę. PFR to typowe SSP - banda specjalistów od niczego. Jak trzeba podjąć decyzję to nie ma chętnych a najlepiej zwoływać 3x w tygodniu zebrania na 30 osób. Zero pojęcia, najgorsi fachowcy na rynku (z niektórymi zetknąłem się wcześniej komercyjnie - nic dziwnego, że trafili do PFR). Zmiany koncepcji sposobu realizacji, zmiany kluczowych elementów projektu kilkukrotnie w trakcie. Ale za to mają takie biuro w ścisłym centrum Warszawy, o jakim żadnemu deweloperowi się nie śniło.

Nie chce mi się liczyć ile projektów zrobiłem w te 2,5 roku ale dość powiedzieć, że osiedle tylko o 20% mniejsze na Saskiej Kępie zacząłem w lipcu 2021, projekt oddałem w maju tego roku a budowa idzie od 2 miesięcy. A wszystko na specustawie więc 3x trudniej niż zwykle. Ale deweloper potrafi przekonać radę miasta, komitety społeczne etc i zrealizowac projekt.

[Szürkebarát]

8 godzin temu, BelegUS napisał(a):

 

Nigdy nie zrozumiem fenomenu tego rozwiązania.

... tym bardziej, że powierzchnia pod ścianą działową jest w cenie pozostałych powierzchni. Bez ściany działowej między kuchnią pokojem norka mieszkalna wydaje się większa.

[Szürkebarát]

7 godzin temu, 1uq napisał(a):

można też zamontować okap

 

5 godzin temu, chojny napisał(a):

 

 

Albo podłączyć do komina wentylacyjnego, ewentualnie wymienić filtry... albo zwyczajnie włączyć  

Okapu nie można zamontować ot tak, powinien mieć własny komin wentylacyjny. Choćby z tego powodu, że obecnie wentylacje są hybrydowe, grawitacyjna występuje właściwie tylko w budynkach zbudowanych max do lat 80tych.

[Szürkebarát]

7 godzin temu, maciek323 napisał(a):

Warto jeszcze odnotować ogłoszony chyba w piątek pomysł kredytu hipotecznego gwarantowanego przez państwo na 2% (stałe) na 10 lat dla młodych.

Kto dopłaci resztę %, do właściwej wartości rynkowej oprocentowania? Pan Morawiecki czy pan Kaczyński? Pan Kaczyński wydaje się być na skraju bankructwa, chyba że skorzysta z propozycji pana Sikorskiego. Którego nienawidzi.

[Kiwi 4ester]

Zmieniliśmy oprocentowanie ze zmiennego na stałe z myślą "olewamy czy już będą wzrosty czy spadki WIBORu"  plus tego taki, że nawet spadło nam oprocentowanie o 1,21%. Dobre i to 

[markos007]

18 minut temu, Kiwi 4ester napisał(a):

Zmieniliśmy oprocentowanie ze zmiennego na stałe z myślą "olewamy czy już będą wzrosty czy spadki WIBORu"  plus tego taki, że nawet spadło nam oprocentowanie o 1,21%. Dobre i to 

będąc na stałym spadło oprocentowanie? z jakiego tytułu?

[Kiwi 4ester]

5 minut temu, markos007 napisał(a):

będąc na stałym spadło oprocentowanie? z jakiego tytułu?

Taką symulację otrzymałem i takie mi dali do podpisania. Kłócił się nie będę, a tak jak wcześniej, nawet jeśli się okaże, że jakimś cudem w 3 lata WIBOR spadnie do 1,5% to tym ruchem kupiłem sobie ponad wszystko święty spokój 

[leto]

Kredyty w PL są chyba najdroższe w Europie. Wystarczyłoby przyjąć euro (obecnie niemożliwe) i byłaby całkiem inna rozmowa.. ale o tym nawet się nie mówi.
Ja wierzę że wibor spadnie, może nawet w 2023. Sam nie mam kredytu, ale reguła jest taka że najbardziej zawsze tracą ci którzy oszczędzają, pomijając pieniądze, jeszcze cenniejszy czas.

 

 

[Szürkebarát]

1 godzinę temu, leto napisał(a):

Wystarczyłoby przyjąć euro

W mętnej wodzie ryby dobrze biorą i dlatego nie możemy przyjąć euro.

[Luku]

 

 

Pan Zbyszek się wypowiadał na ten temat

[STIFF]

3 godziny temu, markos007 napisał(a):

będąc na stałym spadło oprocentowanie? z jakiego tytułu?

bo bank zakłada, że w perspektywie kilku lat oprocentowanie zmienne jednak spadnie znacząco poniżej tego stałego.

3 godziny temu, Kiwi 4ester napisał(a):

że jakimś cudem w 3 lata WIBOR spadnie do 1,5% to

to możesz przenieść kredyt do innego banku

 

 

[Szürkebarát]

57 minut temu, 1uq napisał(a):

 

 

Pan Zbyszek się wypowiadał na ten temat

Przestałem oglądać gdy ten pan stwierdził, że zjazd w Słowenii w 2008 był spowodowany tylko przyjęciem rok wcześniej euro. Nie zauważył pan Zbyszek, że w 2008 był ogólnoświatowy kryzys. Który Polska przeszła nadspodziewanie gładko. Pewnie dlatego, że nie przyjęliśmy euro  . Bo w mętnej wodzie...

[skwaro]

16 minut temu, Szürkebarát napisał(a):

Przestałem oglądać gdy ten pan stwierdził, że zjazd w Słowenii w 2008 był spowodowany tylko przyjęciem rok wcześniej euro. Nie zauważył pan Zbyszek, że w 2008 był ogólnoświatowy kryzys. Który Polska przeszła nadspodziewanie gładko. Pewnie dlatego, że nie przyjęliśmy euro  . Bo w mętnej wodzie...

Kryzys w 2008 przeszliśmy gładko bo w PL KNF nie pozwolił na rozdawanie kredytów na lewo i prawo każdemu kto chciał, a nasze banki nie były umoczone w CDOsy, a nie z powodu przyjęcia lub nie euro. 

[Kiwi 4ester]

50 minut temu, STIFF napisał(a):

bo bank zakłada, że w perspektywie kilku lat oprocentowanie zmienne jednak spadnie znacząco poniżej tego stałego.

to możesz przenieść kredyt do innego banku

 

 

Jak spadnie do odpowiedniego poziomu to wtedy będę o tym myślał  póki co będę teraz siedział i patrzył  chciałbym, żebyśmy - jako kraj - szybciej się dźwignęli, ale perspektywa do wyborów jest słaba. Kwestia KPO - jeśli ta kasa zacznie do nas spływać to na pewno poprawi byt w kraju, ale mając na uwadze na ile obecna władza nas zadłużyła, to się też zastanawiam na ile to KPO pomoże. Czas pokaże.

[Kiwi 4ester]

1 godzinę temu, 1uq napisał(a):

 

 

Pan Zbyszek się wypowiadał na ten temat

Tak się trochę podśmiechuje "jak głupi do sera", ale wg tych danych jednoznacznie widać, że bylibyśmy teraz w czarnym tym... Nie wspominając, że u nas za sterami złotówki jest "jaszczomp" to cudów też nie ma co się spodziewać. Ciekaw jestem natomiast jak gospodarka Chorwacji zareaguje, wszak oni od nowego roku będą mieli oficjalnie euro.

[Szürkebarát]

Dostałem rachunki za gaz zużywany tylko do podgrzewania potraw czyli taryfa PGNiG W-1.1. Faktury nadal opiewają na niewielkie kwoty, choć wzrosły ~28%.

 

Zapisy w przesłanych dokumentach są już abrakadabrą i nadal nie mam 100% pewności czy dostarczany gaz jest gazem wysokometanowym, co by to nie miało znaczyć, czy może z domieszką wodoru na przykład. Albo, uchowaj Boże, azotu. Przecież nikt w warunkach domowych nie ma sposobu żeby sprawdzić jaką wartość opałową ma dostarczony do gazomierza gaz. Nawet przemysłowi odbiorcy tego nie sprawdzają!