Mogłaś moją być KRYZYSOWĄ narzeczoną...

[Szürkebarát]

9 minut temu, maciek323 napisał:

PiSowcy tak pięknie tańczą na smyczy wielkiego brata w sprawie Ukrainy

Mam nadzieję, że za to choćby nie wyrok Trybunału Stanu ich czeka tylko amok tłumu.

[romek_l]

6 godzin temu, maciek323 napisał:

Ale po 24.02 rząd PiS wykazał się wielkim wsparciem dla Ukrainy, militarnym, gospodarczym, politycznym, większym niż ktokolwiek mógłby przypuszczać i to od samego początku konflikt

6 godzin temu, maciek323 napisał:

Gdyby u władzy w Polsce był ktoś w rodzaju Orbana, bardziej neutralny w tym konflikcie, to wtedy scenariusz Putina miałby sens i przyniósł mu realne korzyści.

 

Czy widzisz w Polsce jakąś realną siłę polityczną (czyli zdolną do wygrania wyborów i sprawowania władzy), która po 24.02 zachowałaby neutralność? Zwłaszcza w obliczu oddolnego, obywatelskiego ruchu, który miał miejsce u nas po wybuchu wojny (to wiązałoby się też np. odmową wsparcia USA i NATO w udostępnianiu naszego zaplecza)? Serio?
IMHO każda władza, nie tylko PIS, zachowałaby się z grubsza podobnie. Patrząc na geopolityczne uwarunkowania to jest po prostu polska racja stanu (pomimo, że obarczona z pewnością niedogodnościami czy niebezpieczeństwami).  

 

[skwaro]

Temat do tego właściwy też jest, to o nim pisałem. Ale skoro opozycja nic na tym nie ugra a PIS i tak by wygrał to po co się zajmować tematem. Przecież to drobiazg że ruskie służby wpływają skutecznie na wybory. O tempora, o mores... 

[skwaro]

W dniu 20.10.2022 o 14:50, Szürkebarát napisał:

Mam nadzieję, że za to choćby nie wyrok Trybunału Stanu ich czeka tylko amok tłumu.

Mam nadzieję że Trybunał Stanu za wspieranie Ukrainy nie będzie nawet rozpatrywany, bo na szczęście wszystko wskazuje na to, że ruskie onuce z konfederacji nie mają szans na rządzenie w tym kraju. 

[Szürkebarát]

1 godzinę temu, skwaro napisał:

Przecież to drobiazg że ruskie służby wpływają skutecznie na wybory.

Podobno nawet w USA  .

 

I co właściwie rozum podpowiada, jeśli uwierzyć że tak jest. Trzeba dobrze żyć z takim mocnym sąsiadem czy opluwać go i kopać po kostkach?

[Panbenonium]

Skwaro jak jesteś już taki wywiadowczy i służbowy, to może wejdź w temat głębiej (w Twoim stylu) i zrozum, że to co pokazują media, to nie zawsze jest to co się dzieje. Czasami coś się pokazuje, po to, żeby wywołać określony ruch, ale czasami taka przynęta ma niestety swoją (czasami medialną) cenę.
No, ale po co ja to pisze, przecież Ty to wiesz.

Edytowane 22 Października 2022 przez Panbenonium

[BelegUS]

7 godzin temu, Panbenonium napisał:

zrozum, że to co pokazują media, to nie zawsze jest to co się dzieje

 

Oczywiście - tak naprawdę to Ukraina zaatakowała Rosję, a Rosja teraz dzielnie, wbrew całemu światu, broni Moskwy i rosyjskich matek i dzieci przed mordercami spod znaku Bandery. Tak jest, świecie, otwórz oczy!

[Panbenonium]

7 godzin temu, Panbenonium napisał:

zrozum, że to co pokazują media, to nie zawsze jest to co się dzieje

[BelegUS]

1 godzinę temu, Panbenonium napisał:

To powiesz nam w końcu - po niemal dokładnie ośmiu miesiącach od początku inwazji - co się dzieje i o co chodzi w tej wojnie? xD

[Panbenonium]

Kiedy ja już to napisałem xD Musisz dokładniej czytać. I to ze zrozumieniem

[subleo]

Jak patrzę na strukturę ceny netto m2 to widzę, że biedy deweloperzy nie mają (fioletowa część słupka ceny). A to oznacza, że proces zmiany realnej ceny m2 będzie długi, kilkadziesiąt miesięcy IMO. Dopóki deweloperzy będą w komfortowej sytuacji finansowej, dopóty nie będą skłonni do obniżek. A dopóty deweloperzy nie będą skłonni do obniżek, dopóty bogatsi klienci albo Ci którzy mają zdolność kredytową będą płacić tyle ile sobie życzą. W Krakowie zysk to ~30% ceny. Przestrzeń do zmian jest.

 

Od kryzysu finansowego w 2008 r. zysk (%) spadał do przełomu 2012 i 2103 roku. W 2008 r. był szczyt zysku (%) deweloperów. Zatem 4 lata powolnej zmiany cen.

 

 

Edytowane 23 Października 2022 przez subleo

[Aga]

@subleo, możesz podać źródło tych wykresów?

[Blixten]

28 minut temu, subleo napisał:

Zatem 4 lata powolnej zmiany cen

Przy założeniu, ze kryzys kryzysowi równy, ale i tak nie sadzę żeby czekał nas podobny scenariusz - koszty budowy wzrosły znacząco.

Edytowane 23 Października 2022 przez Blixten

[subleo]

27 minut temu, Aga napisał:

@subleo, możesz podać źródło tych wykresów?

 

 Proszę: https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_06_2022.pdf

[Panbenonium]

Nie byłbym tego taki pewien. Deweloper też ma zobowiązania finansowe, umowy długoterminowe, krótkoterminowe, koszty prowadzenia działalności.

[PiotrGS]

22 godziny temu, subleo napisał:

A dopóty deweloperzy nie będą skłonni do obniżek, dopóty bogatsi klienci albo Ci którzy mają zdolność kredytową będą płacić tyle ile sobie życzą. W Krakowie zysk to ~30% ceny. Przestrzeń do zmian jest.

Ja np mam zamiar bojkotować gigantyczne zyski rafinerii - kupuje rower i narty (jak spadnie śnieg) i nie będę kupował paliwa po tak nienormalnych cenach. Wykończę drani. 

Jeśli jest mniejszy popyt to deweloper nie rozpocznie planowanej nowej inwestycji. Jeśli ma coś do sprzedania w już rozpoczętej to utrzyma ceny a na 100% znajdzie się ktoś kto potrzebuje coś kupić i go na to stać. Jak rynek się ruszy to deweloper z gotowymi pozwoleniami na budowę wbije szpadel w ziemię i ogłosi sprzedaż a "następnego" dnia podpisze 50 umów deweloperskich..... i znów spirala ruszy.

Niebawem spory procent Ukraińców zdobędzie zdolność kredytową i też będą chcieli kupić swoje mieszkanie a nie koniecznie wynajmować. 

[Blixten]

Zaczęło się 

 

https://fb.watch/gmeFDmSU-r/

[Szürkebarát]

"Wykończę drani. :)".

7 godzin temu, PiotrGS napisał:

nie będę kupował paliwa po tak nienormalnych cenach. Wykończę drani.

Oj, Naiwny - Bing video

 

Znam tą piosenkę od młodości teraz dopiero dosłuchałem się "...to się jednak opłaca/ w końcu mam ulgi i odliczenia...". 

[Panbenonium]

18 godzin temu, Blixten napisał:

Zaczęło się 

 

https://fb.watch/gmeFDmSU-r/

0:40, nawet jest kapitan Iglo.

Edytowane 25 Października 2022 przez Panbenonium

[Blixten]

1 godzinę temu, Panbenonium napisał:

0:40, nawet jest kapitan Iglo.

 

"Remontowa" ma biuro projektowe, ma moce i wróżę tym projektom sukces

[Jaca68]

21 minut temu, Blixten napisał:

"Remontowa" ma biuro projektowe, ma moce i wróżę tym projektom sukces

A stępkę ze Szczecina użyją? 

[skwaro]

2 minuty temu, Jaca68 napisał:

A stępkę ze Szczecina użyją? 

Remontowa jest prywatna, a stępka państwowa, narodowa

[Jaca68]

2 minuty temu, skwaro napisał:

a stępka państwowa, narodowa

i sobie zgnije do jesieni na świeżym powietrzu... 

[Efti]

Później się zrobi protokół zniszczenia

[skwaro]

Teraz, Efti napisał:

Później się zrobi protokół zniszczenia

A gdzie tam, kasę dalej będą brać. Firma stworzona do budowy elektrowni w Ostrołęce dalej istnieje, mimo że elektrownia już zburzona, bo stołki dla swoich trzeba trzymać