Budujemy domek - kompedium wiedzy plus wskazówki :)

[Olleo]

o wiatę.

Chodzi Ci o przestrzen do manewrowania? Wolisz to niz mozliwosc ewentualnego ogrzania zamknietej przestrzeni zima i dlubania przy aucie?

 

czyżby podnieśli. Jakiś czas temu było ograniczenie 25m.kw.

Z drugiej strony bardziej martwiłbym się sąsiadem niż urzędasami.

Podniesli - od 28 czerwca bodajze obowiazuje nowelizacja, dzieki ktorej na taki garaz nie trzeba PnB i projektu, a na taka wiate nawet zgloszenia. Yupii!!

 

A sasiadem sie nie przejmuje - juz raz warunki zabudowy jakies 4 lata temu dostalem na garaz w tym miejscu i sie nie pultal.

[Adam12]

 

 

Wolisz to niz mozliwosc ewentualnego ogrzania zamknietej przestrzeni zima i dlubania przy aucie?

 

nie dłubie przy aucie

[m_dz]

.

Edytowane 31 Lipca 2015 przez m_dz

[MateuszWwa]

Hej, sorry ze w tym temacie bo to jednak taki offtop, ale skoro się budujecie lubmacoe zamiar analizę plusów minusów macie za sobą od dłuższego czasu się przymierzam, rachuje, nad własnym kątem z żoną i poltorarocxna córeczka i powoli sklaniamy się mu domu pod miastem. I tak cały czas myślimy czy to będzie dobra decyzja, od Warszawy będzie to ok 50 km okolice Żyrardów, Mszczonów może ciut bliżej...Jestem ciekawy jak to wygląda z waszych doświadczeń? Dowozu do szkół itp jakość szkolnictwa..Bo jeśli chodzi o dojazdy do pracy to akurat nie jest tematem. Może to głupie pytanie, ale nie mam nikogo kto stałby w podobnej sytuacji żeby podpytac o doświadczenia. Wiadomo jak ktoś już ma działkę daleko to i tak się buduje albo sprzedaje i robi bliżej. Gorzej jak trzeba wszystko kupić, wtedy człowiek zaczyna myśleć czy dobrze wyda kasę. Ktoś coś może podpowiedzieć? Wiadomo i tak sam muszę zdecydować, ale jestem ciekawy jak takie rozwiązanie sprawdza się w praktyce jak dziecko ma już 6 lat i musi iść do szkoły itp. Czy wieś nie ogranicza?

[BiP]

Znam takich, co na wsi nie wyrobili, bo po dojazdach czasu na nic nie starczało. Nam schodzi 20-30 min, kolega przez Poznań jedzie 40.

Dzieciaki przeszczepialiśmy na nowe, jak młody szedł do I, starszy do IV, więc też zmiana trybu z jednego nauczyciela nauczania początkowego na szkołę prawdziwą.

U mnie na wsi podstawówka do bani, gimnazjum super. Mówię o kadrach, bo dzieciaki te same, podstawówka była udręką, do gimnazjum chodziły w podskokach. Nie chwaląc się młody skończył wioskowe gimnazjum jako laureat wojewódzkich konkursów, więc to szkoły średnie biły się o niego. No ale nauczycielom chciało się pracować, historie z podstawowej ytpu "a dzisiaj pani x z panią y to majtki kupywały na allegro - skąd wiesz - na tablicy multimedialnej się wyświetlało" przeszły do kanonu rodzinnych opowieści.

Wieś wsi nierówna, podmiejskie pełne miastowych, a po prawdziwej chodzi się w gumofilcach. U mnie przekrój społeczny pełen od postPGR po kasę o której nam się nie śniło. 

Masz przybliżoną lokalizację, pobuszuj na stronach rejonowych szkół, maja się czym pochwalić, albo i nie. Przed zakupem działki wybadaj odległości do szkoły, przystanku - gminy mają obowiązek zapewnić dojazd. Jedynym utrudnieniem jest rozproszenie kolegów, ale jak puszczasz na rower, to jakoś tak bezpieczniej, jak w mieście. Dragów w szkole nie było, parę bójek owszem, ale dzieciaki w małym środowisku nie są anonimowe, więc zastanowią się dwa razy, zanim przeskrobią.

Edit:

Osobiście byłem uzależniony od sklepu całodobowego. Tutaj tez miałem, teraz zmienili do 22-giej, ale w międzyczasie się odzwyczaiłem. Inna filozofia robienia zakupów, większa lodówka i wogóle jakoś tak mniej podżeram po nocach. A piwa takiego, jakie bym chciał i tak nie mają  .

Edytowane 8 Sierpnia 2015 przez BiP

[carfit]

Będę chyba czestym gosciem tu, bo  zaczynam budowe domu dla córki .  

Narazie to zaczynam szukać ziemi do wyrownania terenu , a na wiosnę ruszyć z kopyta , Wszelkie informacje z terenu nowego sącza , czy małopolski , o dobrych firmach budowlanych , a przede wszystkim o dobrym architekcie mile widziane  

[Kubexx]

a przeglądałeś dostępne już projekty ? Są ich tysiące i można je modyfikować w miarę własnych potrzeb

[carfit]

a przeglądałeś dostępne już projekty ? Są ich tysiące i można je modyfikować w miarę własnych potrzeb

tak , coś patrzyłem , ale szczerze to nic mi nie przypadło do gustu , jak dajesz filtry to okazuje sie ze masz do dyspozycji 3/4 projekty  

[Kubexx]

Nie wiem w jakim stylu szukasz, oraz jakiego typu ma on być, ale to aż dziwne, że tylko tyle zostaje  

[GeFo555]

Spróbuj archon.pl jest masa projektów

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

[carfit]

Nie wiem w jakim stylu szukasz, oraz jakiego typu ma on być, ale to aż dziwne, że tylko tyle zostaje

Byłem na kilku stronach i jak dajesz filtrację dom do 160 m2 , dwupietrowy + poddasze , + garaz na 2 auta , + cześciowe podpiwniczenie to tyle wychodzi , chyba że źle szukam 

Spróbuj archon.pl jest masa projektów

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

 

No własnie dałem , wyskoczyły mi dwa projekty jako zabudowa szeregowa "bliżniak"  

[GeFo555]

Ja sobie z Żoną wybrałem najbardziej odpowiedni dla nas gotowy projekt i pół domu rozrysowalismy pod siebie oraz dodaliśmy podpiwniczenie i usunelismy garaz. Jest to dobra opcja tylko dużo droższa bo projekt trzeba rozrysowac od poczatku. U nas był to dom w nagietka metraż podobny z tego co pamietam

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

Edytowane 8 Sierpnia 2015 przez GeFo555

[carfit]

Ja sobie z Żoną wybrałem najbardziej odpowiedni dla nas gotowy projekt i pół domu rozrysowalismy pod siebie oraz dodaliśmy podpiwniczenie i usunelismy garaz. Jest to dobra opcja tylko dużo droższa bo projekt trzeba rozrysowac od poczatku

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

podejrzewam ze tak sie skonczy , natomiast znależć dobrego , rozsądnego architekta , to ze swieca szukac …. 

[GeFo555]

Mogę polecić na pw tylko w poniedziałek bo papiery mam w robocie.

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

[carfit]

Mogę polecić na pw tylko w poniedziałek bo papiery mam w robocie.

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

 

Dzięki , choć nie jestem pewien , czy ten architekt nie powinien być z moich okolic , aby miał swiatopogląd na działke , usytułowanie itd. Niestety poprzedni dom , zbudowałem ot tak , i niejestem zadowlony do konca i teraz chce uniknac błedow

[rombu]

 

 

Niestety poprzedni dom , zbudowałem ot tak , i niejestem zadowlony do konca i teraz chce uniknac błedow

Dopiero piąty wychodzi ok.

[carfit]

 

Niestety poprzedni dom , zbudowałem ot tak , i niejestem zadowlony do konca i teraz chce uniknac błedow

Dopiero piąty wychodzi ok.

 

Dzięki za otuchę  

[GeFo555]

Nigdy do końca nie wyjdzie tak jak się chce. Tym bardziej ze w miedzy czasie dochodzą różne pomysły i inne rozwiązania niż pierwotnie się planowalo

 

Wysłane z mojego SM-G900F przy użyciu Tapatalka

Edytowane 8 Sierpnia 2015 przez GeFo555

[Kubexx]

 

Nie wiem w jakim stylu szukasz, oraz jakiego typu ma on być, ale to aż dziwne, że tylko tyle zostaje

Byłem na kilku stronach i jak dajesz filtrację dom do 160 m2 , dwupietrowy + poddasze , + garaz na 2 auta , + cześciowe podpiwniczenie to tyle wychodzi , chyba że źle szukam 

Moja propozycja, wyszukaj domy o tym metrażu, z garażem i w bryle jaka CI się podoba ( bardziej lub mniej zwarta, kwadrat, prostokąt etc etc) i napisz do firmy oferującej ten projekt. Przerobienie poddasza na mieszkalne to chwila pracy w Autocadzie, a  poszerzenie garażu lub wystawienie części poza budynek to kolejna taka chwila. Co do podpiwniczenia, to zależy od gruntu jaki masz. Jak woda gruntowa będzie wysoko to bym się w to nie pchał, bo będzie to bardzo podnosiło koszty budowy.

[carfit]

 

 

Nie wiem w jakim stylu szukasz, oraz jakiego typu ma on być, ale to aż dziwne, że tylko tyle zostaje

Byłem na kilku stronach i jak dajesz filtrację dom do 160 m2 , dwupietrowy + poddasze , + garaz na 2 auta , + cześciowe podpiwniczenie to tyle wychodzi , chyba że źle szukam 

Moja propozycja, wyszukaj domy o tym metrażu, z garażem i w bryle jaka CI się podoba ( bardziej lub mniej zwarta, kwadrat, prostokąt etc etc) i napisz do firmy oferującej ten projekt. Przerobienie poddasza na mieszkalne to chwila pracy w Autocadzie, a  poszerzenie garażu lub wystawienie części poza budynek to kolejna taka chwila. Co do podpiwniczenia, to zależy od gruntu jaki masz. Jak woda gruntowa będzie wysoko to bym się w to nie pchał, bo będzie to bardzo podnosiło koszty budowy.

 

Dzieki  , jesli chodzi o wode gruntowa , to niestety mam problem , i bedzie podchodzić , ale chce miec piwnice, w tej chwili mam w starym domu , i mam delatacje , + pompe głebinowa i samoczynnie odprowadza nadmiar z piwnicy , tu tez chce tak zrobić , bo moim zdaniem piwnice są bardzo potrzebne , tam robie pralnie , suszarnie , kotłownie , i mój gabinet do gier  

[Kubexx]

na jakiej głębokości ona jest ? Zawsze możesz zrobić ściany z betonu C30/37 W8 ( B30), jest on już wodoszczelny sam w sobie więc wody nie przepuści, ale to rozmowa z projektantem bo trzeba zbrojenie zaprojektować pod to, ale może się opłacać, bo odejdzie ciężka izolacja oraz pompa i instalacje do niej.

[carfit]

na jakiej głębokości ona jest ? Zawsze możesz zrobić ściany z betonu C30/37 W8 ( B30), jest on już wodoszczelny sam w sobie więc wody nie przepuści, ale to rozmowa z projektantem bo trzeba zbrojenie zaprojektować pod to, ale może się opłacać, bo odejdzie ciężka izolacja oraz pompa i instalacje do niej.

Ooo bardzo cenna uwaga , nie wiem na jakiej tak naprawde , ale jak były grube opady deszczu , ale takie naprawde grube to miałem z 10-20 cm wody w piwnicy, zrobiłem delatację + pompe i zrobił sie spokój 

[Kubexx]

Moja rada, zrób badania gruntowe, często pomijane i uważane za zbędne, ale dadzą one Tobie a raczej projektantowi na pogląd, jaki to jest grunt, w jakim jest stanie, na jakiej głębokości jest woda.
Na podstawie tego powinien policzyć obciążenia, nośność, jeżeli zrobi ściany żelbetowe to optymalną ilość stali i betonu by nie wyszło za drogo, no i pozwoli uniknąć rys od nierównomiernego osiadania budynku.

[Adam12]

 

 

Byłem na kilku stronach i jak dajesz filtrację dom do 160 m2 , dwupietrowy + poddasze , + garaz na 2 auta , + cześciowe podpiwniczenie to tyle wychodzi , chyba że źle szukam

 

bo za mało metrów jak na podane wymagania. Wpisz 200 - 230 i będzie więcej opcji.

[BiP]

Bez badań gruntu nikt odpowiedzialny nie zaprojektuje ani nie zrobi adaptacji typówki. Szczególnie na Podkarpaciu, gdzie warunki proste nie są.