Mogłaś moją być KRYZYSOWĄ narzeczoną...

[Ayo]

2 godziny temu, skwaro napisał:

Rządy nie pozwolą na sformalizowanie krypto ze względu na wymagania AML. W praktycznym użyciu większość niespekulacyjnych transakcji z użyciem krypto to lewe interesy. 

skoro nie zabraniaja to pozwalaja.

zreszta era anonimowosci sie konczy, wszedzie KYC, prawdziwie anonimowe krypto jak np MONERO znikaja z gield, a najwieksze gieldy wprowadzaja jakies platformy zgodnosci z FATF.

to news sprzed 11 m-cy

https://cryptosyringe.com/binance-integrates-coinfirms-aml-platform-to-comply-with-fatf-rules/6258/

[STIFF]

18 godzin temu, Ayo napisał:

posrednicy nieruchomosci podobno dostaja teraz zlecenia na zakup kilkunastu mieszkan jednoczesnie, bez targowania i negocjacji, kasa na stol i siema.

a potem wejdzie podatek katastralny i bedzie płacz i spore przeceny. Ostatnio coraz głośniej o podatku od 3 i kolejnego mieszkania

[STIFF]

dubel

Edytowane 28 Września 2020 przez STIFF
dubel

[Fiji]

8 godzin temu, Ayo napisał:

skoro nie zabraniaja to pozwalaja.

zreszta era anonimowosci sie konczy, wszedzie KYC, prawdziwie anonimowe krypto jak np MONERO znikaja z gield, a najwieksze gieldy wprowadzaja jakies platformy zgodnosci z FATF.

to news sprzed 11 m-cy

https://cryptosyringe.com/binance-integrates-coinfirms-aml-platform-to-comply-with-fatf-rules/6258/

 

Może to też pójść w takim kierunku:

https://www.zdnet.com/article/cryptocurrency-exchange-kraken-obtains-approval-to-launch-a-us-bank/

 

Jeszcze trochę to okaże się że bezpieczniej trzymac monety na rachunku online niż we własnym portfelu, bo ma się gwarancje a'la BFG

[Ayo]

2 minuty temu, STIFF napisał:

a potem wejdzie podatek katastralny i bedzie płacz i spore przeceny. Ostatnio coraz głośniej o podatku od 3 i kolejnego mieszkania

calkowicie sie z Toba zgadzam, bedzie placz, ale plakac beda wynajmujacy bo to oni finalnie za to zaplaca.

tak samo bylo ze sklepami wielkopowierzchniowymi i bankami.

zadalem nawet to pytanie ostatnio jednemu z bardziej znanych gosci w branzy, odpowiedz ponizej:

 

[Ayo]

9 minut temu, Fiji napisał:

Jeszcze trochę to okaże się że bezpieczniej trzymac monety na rachunku online niż we własnym portfelu, bo ma się gwarancje a'la BFG

z tym krypto rozwojem rynkow finansowych w ogole ciekawa historia. 

USDT to krypto majaca niby pokrysie w tradycyjnym dolarze i jej kurs jest staly 1:1 do dolara.

a lokaty na jednej z najwiekszych gield wygladaja tak:

 

 

dla porownania lokaty walutowe w mbanku wygladaja tak:

 

trzymalem przez jakis czas USDT i faktycznie dzien w dzien wpadaly odsetki.

 

Edytowane 28 Września 2020 przez Ayo

[Fiji]

2 minuty temu, Ayo napisał:

 

trzymalem przez jakis czas USDT i faktycznie dzien w dzien wpadaly odsetki.

 

 

Wiadomo, binance zamiata. 

Ciekawe jak będzie się rozwijał ich BNB, bo podobno potencjał jest.

Edytowane 28 Września 2020 przez Fiji

[Ayo]

cos jeszcze w aspekcie tego jak sie pis za banki zabral.

przed chwila dostalem:

 

karte mam od wielu lat i nigdy nie musialem za nia placic.

 

pani z BOK mi odpisala, ze oplata zostala wprowadzona w sierpniu 2020....

Edytowane 28 Września 2020 przez Ayo

[GREGG]

56 minut temu, Ayo napisał:

calkowicie sie z Toba zgadzam, bedzie placz, ale plakac beda wynajmujacy bo to oni finalnie za to zaplaca.

 

To nie jest takie oczywiste i zależy od wielu zmiennych. Równie dobrze mogą rentowności z najmu spaść. Ale oczywiście u "specjalistów" zawsze panuje pełen optymizm   

 

[maciek323]

5 minut temu, GREGG napisał:

 

To nie jest takie oczywiste i zależy od wielu zmiennych. Równie dobrze mogą rentowności z najmu spaść. Ale oczywiście u "specjalistów" zawsze panuje pełen optymizm   

 

Oczywiście że tak.

Ceny najmu JUŻ spadają, bardzo dużo mieszkań stoi pustych bez najemców już kilka miesięcy, mimo poważnych obniżek cen.

Bardzo dużo zmiennych.

Nie sądzę aby kataster przełożył się na wzrost cen najmu.

Górka cen najmu miała miejsce w 2019 roku i od marca 2020 jest wyraźna tendencja spadkowa.

[Ayo]

nie ma co tego uogolniac,

na pewno apartamenty premium i przestrzenie biurowe dostaly po dupie, ale ludzie tak czy siak gdzies mieszkac musza.

dodatkowo wielu "kamienicznikow" zdaje sobie sprawe, ze w duzych miastach mieszkania pod studentow sie nie wynajma.

[GREGG]

1 minutę temu, Ayo napisał:

na pewno apartamenty premium i przestrzenie biurowe dostaly po dupie, ale ludzie tak czy siak gdzies mieszkac musza.

dodatkowo wielu "kamienicznikow" zdaje sobie sprawe, ze w duzych miastach mieszkania pod studentow sie nie wynajma.

 

Ciekaw jestem, jak sobie teraz radzą tak zachwalane powszechnie przez "specjalistów" mieszkania przerobione na pokoje (czy raczej kilkumetrowe klitki), w czasie odpływu studentów i pracowników z dużych miast i przy ogólnym spadku czynszów. Do tego mocno rośnie konkurencja profesjonalna (prywatne akademiki). Pewnie za chwilę guru inwestycyjni z YT na płatnych szkoleniach każą wyburzać ściany i przerabiać na apartamenty     

[Fiji]

Ciekawą woltę zalicza finansowy ninja Szafrański, który kiedyś publikował praktyczne wskazówki odnośnie zarządzania pieniędzmi, wychwalał inwestowanie w nieruchomości, a ostatnio odpływa w stronę kołczingowego kung-fu w stylu "zrób to teraz, just do it!" oraz "nastaw się mentalnie na zwycięstwo". Tytułu jego ostatnich postów...

 

Po jaką cholerę czytać książki? Przecież te poradniki NIC nie dają!

Ile zarabia się na audiobooku? Kulisy współpracy z Audioteką – #caseZCWP – część 3

WNOP 142: Cienie self-publishingu, czyli niewygodne fakty i wnioski po sprzedaży 100.000 egz. “Finansowego ninja”

Czy obligacje skarbowe naprawdę chronią przed inflacją? Przed jaką? – kalkulator

100.000 egzemplarzy #FinNinja i 8,5 mln zł przychodu, czyli wyniki udanego self-publishingu

Mentalny aspekt inwestowania, czyli dlaczego inwestuję tak a nie inaczej

WNOP 141: Firma na YouTube, czyli jak wykorzystać wideo w biznesie – Adrian Gorzycki, Przygody Przedsiębiorców

Dziś ósme urodziny bloga! Mam kilka niespodzianek [PROMO!]

13 narzędzi i źródeł danych dla inwestorów dywidendowych

WNOP 140: Jak uczyć dzieci o pieniądzach i jak odpowiadać na pytania dzieci dotyczące finansów

Masz wątpliwości? To dobrze!

[Ardaturan]

Znajomy, wczoraj w nocy wrzucił ogłoszenie o wynajmie mieszkania. Już ma gości którzy chcą sie natychmiast wprowadzać.
Mieszkanie nowe, blisko centrum we Wrocku.
Być może nie wszyscy studenci będą szukać mieszkań, chociaż cześć z nich z uwagi chociażby na pracę - na pewno tak, być może podaż przewyższa popyt ale jeśli ktoś ma mieszkanie w dobrej lokalizacji, w dobrym standardzie, w przystępnej cenie to chętnych znajdzie.

 

[Fala]

Cześć, 

Wydaje się, że ceny mieszkań w płycie /ramie H w Warszawie są teraz bardzo wysokie. Akcja kredytowa zaostrza warunki.

Zastanawiam się mocno nad sprzedażą swojego (mam gdzie mieszkać). Okolice best Mall, na Sadybie. 

Sprzedawalibyście? 

No bo rynek nieruchomości działa w cyklach. Teraz sprzedać, żeby uwolnić max kwotę i - żeby nie płacić podatku) - w ciągu trzech (2?...nie znam przepisów) lat kupić inną nieruchomość (ale o innym celu /wykorzystaniu). 

Dziękuję za opinie. 

[maciek323]

37 minut temu, Ardaturan napisał:

ale jeśli ktoś ma mieszkanie w dobrej lokalizacji, w dobrym standardzie, w przystępnej cenie to chętnych znajdzie.

 

Słowo klucz "w przystępnej cenie" - co oznacza 20% mniej niż w marcu 2020.

 

Oczywiście że mieszkania się wynajmują i będą się wynajmować. Kwestia cen.

[FOR CVT]

Godzinę temu, maciek323 napisał:

bardzo dużo mieszkań stoi pustych bez najemców już kilka miesięcy

 

Godzinę temu, Ayo napisał:

w duzych miastach mieszkania pod studentow sie nie wynajma

 

to bardzo ciekawe

kolezanka zaczela szukac mieszkania we wroclawiu dla trzech studentek na poczatku sierpnia

po wielkich bojach znalazla kilka dni temu dwupokojowe 45m2 w srodmiesciu za 1800 plus ok 900 oplaty

umowa na rok (nie 10 miesiecy)   najem okazjonalny z kwitami u notariusza

 

36 minut temu, Ardaturan napisał:

wczoraj w nocy wrzucił ogłoszenie o wynajmie mieszkania. Już ma gości którzy chcą sie natychmiast wprowadzać.

 

w nawiazaniu do tego co napisalem wyzej

dwa razy miala sytuacje, ze dogadala sie z wlascicielem ale nastepny ogladajacy przebili o 200 i 300 zlotych do wynajmu

 

2 minuty temu, maciek323 napisał:

co oznacza 20% mniej niż w marcu 2020

 

realia we wro sa raczej inne ale pisze o dosc porzadnym standardzie w srodmiesciu

 

 

 

tapatalked

 

[maciek323]

Ja piszę o Środmieściu Warszawy, Żoliborzu, Mokotowie i Pradze Południe - gdyż o takich nieruchomościach mam wiedzę z pierwszej ręki.

 

Nie przeczę że może w niektórych lokalizacjach we Wrocławiu czy innym mieście - trend moze byc odwrotny. I tam akurat ceny najmu, z niewiadomych dla mnie powodów, mogą rosnąć lub być stabilne.

[Ayo]

1 godzinę temu, GREGG napisał:

Ciekaw jestem, jak sobie teraz radzą tak zachwalane powszechnie przez "specjalistów" mieszkania przerobione na pokoje

no wlasnie te mieszkania radza sobie najlepiej.

zreszta jakby sie rynek nie zmienial to oni i tak na swoje wyjda.

[GREGG]

 

2 minuty temu, Ayo napisał:

zreszta jakby sie rynek nie zmienial to oni i tak na swoje wyjda.

 

To na pewno, na szkoleniach i sprzedawaniu marzeń najlepiej się wychodzi 

[Ayo]

sprawiasz wrazenie jakbys sam sie przejechal na wykupieniu jakiegos kursu.

Edytowane 28 Września 2020 przez Ayo

[maciek323]

53 minuty temu, OBK CVT napisał:

 

dwa razy miala sytuacje, ze dogadala sie z wlascicielem ale nastepny ogladajacy przebili o 200 i 300 zlotych do wynajmu

 

Widzisz ja znam inne realia - występowałem jako wynajmujący - sytuacje z ostatniego sierpnia i wrzesnia: kilku osobom mieszkanie bardzo się podobalo, ale każdy oczekiwał zejścia z ceny o ok. 30%.

Podpisałem umowę wstępną - najemca zerwał po paru dniach, tracąc zadatek, gdyż w mieszkaniu ktore dotąd wynajmował obniżyli mu cenę z 1700 do 1100zł, byle tylko się nie wyprowadzał.

 

Ogólnie mieszkanie (bardzo ścisłe centrum Warszawy, przy skrzyzowaniu 2 linii metra) - stało ponad 50 dni puste, przy podbijanych prawie codzien ogloszeniach, mimo niezłej ceny i bardzo dużego remontu miesiac wczesniej.

 

W poprzednich latach mieszkanie wynajmowało się w 1-2 dni od ogłoszenia. Było w gorszym stanie ,a za wyższe pieniadze.

 

Kiedyś wynajmujący dyktowali warunki, teraz ewidentnie robią to  najemcy.

 

Oczywiscie w niektorych lokalizacjach, niektorych specyficznych typach nieruchomosci jest pewnie nieco inaczej.

[FOR CVT]

2 minuty temu, maciek323 napisał:

bardzo ścisłe centrum Warszawy, przy skrzyzowaniu 2 linii metra) - stało ponad 50 dni puste

 

to faktycznie dziwne, znam sytuacje mieszkania na broniwoja w blokach (mokotow? slabo znam warszawe)

zaden szal a najemcy malo sie nie pozabijali o nie

fakt przed pandemia, ale o ile wiem nadal wynajmowane za chore pieniadze

 

tapatalked

[Ayo]

3 minuty temu, maciek323 napisał:

Oczywiscie w niektorych lokalizacjach, niektorych specyficznych typach nieruchomosci jest pewnie nieco inaczej.

no i tu jest caly trik,

na tym sie trzeba znac, umiec czytac rynek i siedziec w tym.

co innego jak ktos wyszkuje nieruchomosci ponizej ceny rynkowej i w zaleznosci od perspektyw wynajumuje albo sprzedaje z zyskiem, a co innego jak ktos za nadwyzke pieniedzy kupil mieszkanie po cenie rynkowej albo i drozej i teraz uzera sie, zeby to wynajac.

zainteresowalem sie delikatnie tematem ale ogloszenia sa juz tak przebrane, ze na okazje na otodom nie ma co liczyc, w tym trzeba naprawde mocno siedziec, polecam wyzej wklejone odcinki z Filipem Kowarskim, sporo opowiada jak to wyglada od kuchni i skad bierze oferty. mnie zaskoczylo np ze ma info o mieszkaniu jeszcze zanim trafi na aukcje komornicza.

[maciek323]

1 godzinę temu, Fala napisał:

Cześć, 

Wydaje się, że ceny mieszkań w płycie /ramie H w Warszawie są teraz bardzo wysokie. Akcja kredytowa zaostrza warunki.

Zastanawiam się mocno nad sprzedażą swojego (mam gdzie mieszkać). Okolice best Mall, na Sadybie. 

Sprzedawalibyście? 

No bo rynek nieruchomości działa w cyklach. Teraz sprzedać, żeby uwolnić max kwotę i - żeby nie płacić podatku) - w ciągu trzech (2?...nie znam przepisów) lat kupić inną nieruchomość (ale o innym celu /wykorzystaniu). 

Dziękuję za opinie. 

Podatek zapłacisz tylko jesli jesteś właścicielem mniej niż 5 lat. Jesli więcej to żadnego podatku nie płacisz sprzedając.

Dodatkowo niedawno zmieniono przepisy, że jeśli mieszkanie pochodzi ze spadku, to mozesz je bezpodatkowo sprzedać nawet tydzien po nabyciu spadku. Do niedawna trzeba było czekać również 5 lat.