Wynajem mieszkania firmie - na co zwrócić uwagę

[Roland]

Witam,

 

prawdopodobnie będę wynajmował mieszkanie ale nie osobie prywatnej tylko firmie.

Czy ktoś ma doświadczenie na co zwrócić uwagę? Czy podpisuję dokładnie taką samą umowę jak z osobą prywatną? (ja nie prowadzę żadnej działalności).

 

Czy są jakieś minusy wynajmowania firmie? (pomijam kwestie kwot na umowie najmu bo czy byłaby to osoba fizyczna czy firma i tak nie chcę się bawić w zaniżanie kwot).

 

pozdr,

Roland

[kashmere]

zadzwoń do mnie jutro, wszystko Ci powiem.

[Roland]

oki - jutro dzwonię :-)

[slesz]

Witam,

 

prawdopodobnie będę wynajmował mieszkanie... na co zwrócić uwagę?

na czynsz

nie za niski śmiem sugerować :wink:

[Roland]

Witam,

 

prawdopodobnie będę wynajmował mieszkanie... na co zwrócić uwagę?

na czynsz

nie za niski śmiem sugerować :wink:

 

Hehe - no czynsz dałem niezły (dla mnie oczywiście) i na razie to dzwonią głównie firmy (fakt, że mieszkanie w niezłym standardzie, w pełni wyposażone + zainstalowana klima więc tanio nie chcę wynająć - szczególnie, że jest świeżo po remoncie).

 

Chodzi mi bardziej o kwestie formalne (rodzaj umowy, jakieś szczególne zapisy, itp.)

[Premo]

Żeby wynajmować to w miarę bezpiecznie powinieneś mieć od niech notarialne poddanie sie egzekucji w razie nie płacenia czynszu, ale musi to być już zgłoszone do skarbówki. To firma Polska czy zagraniczna?

[paul_78]

To jest wynajem na działalność gospodarczą, czy firma wynajmuje dla pracowników? Jeśli na działalność to zwróć uwagę np. na kwestię szyldów, czy wspólnota/administracja wyraża zgodę na ich wywieszenie. Kto ma napisać umowę? Ty czy oni?

[Roland]

Firma wynajmuje dla pracownika, na pewno na żadne szyldy, itp. nie będzie zgody. Sam zresztą nie chciałbym wynajmować mieszkania na prowadzenie działalności gospodarczej jako takiej.

 

PremoZ tego co wiem to firma Polska. Pytanie czy ma to jakieś znaczenie? A to zgłoszenie do skarbówki to masz na myśli zgłoszenie umowy najmu? Bo jeśli tak to zamierzam zgłosić umowę bez względu na to czy będę wynajmował osobie prywatnej czy firmie.

[imgw]

Roland zwracasz uwage na wszystko tak jak przy umowie z os. fizyczna

[elmo]

Jeżeli to spółka, to zaopatrz się w aktualny KRS, albo niech go przedstawią.

[paul_78]

Firma wynajmuje dla pracownika, na pewno na żadne szyldy, itp. nie będzie zgody. Sam zresztą nie chciałbym wynajmować mieszkania na prowadzenie działalności gospodarczej jako takiej.

 

Umowę trzeba napisać tak, żebyś Ty mógł ją w razie czego łatwo rozwiązać, a oni nie.

[elmo]

Umowę trzeba napisać tak, żebyś Ty mógł ją w razie czego łatwo rozwiązać, a oni nie.

 

To wtedy "oni" jej nie podpiszą :roll:

[Roland]

kashmere jeszcze raz dzięki za tel. - sporo mi się wyjaśniło.

Wygląda na to, że wynajem firmie będzie wręcz korzystniejszy niż osobie fizycznej :-) przynajmniej jeśli ktoś nie zamierza kombinować ze skarbówką.

[kashmere]

luz, mam nadzieje że nie naściemniałem za bardzo

[GREGG]

Wygląda na to, że wynajem firmie będzie wręcz korzystniejszy niż osobie fizycznej przynajmniej jeśli ktoś nie zamierza kombinować ze skarbówką.

 

oczywiście że lepiej wynajmować firmie, nie mają wtedy zastosowania te idiotyczne przepisy o ochronie lokatorów :roll: