Kredyt pod zastaw nieruchomosci

[maciek323]

Witam!

 

Wiem, że na forum są znawcy spraw nieruchomosciowych i finansowych, bankierzy i banksterzy, doradcy finansowi, adwokaci i inni znawcy tej tematyki.

 

Czy orientujecie się, czy są w Warszawie banki/instytucje finansowe, udzielające kredytów pod nieruchomość typu grunt dekretowy? Oczywiście jako zastaw mogę dać nie cały grunt, tylko mój udział, 25%. Tym niemniej ma to pewną wartość.

 

Dzięki za wszelkie porady i głosy w temacie.

[Vilmark]

Jest to wykonalne tylko z tego co się orientuję wartość liczona przez bank będzie znikoma w stosunku do realnej wartości gruntu.

Nie znam się na tyle na samych gruntach ale często mam kontakt z kredytami na mieszkania itp , pamiętam sytuację gdzie mojemu klientowi

mieszkanie warte 450 tys z możliwością zabezpieczenia na hipotece policzyli jak 50 tys pln wkładu własnego do kredytu....

 

Ale pewnie są na forum osoby mądrzejsze więc trzeba poczekać ;-)

[maciek323]

Zdaję sobie sprawę, że bedzie to jakis procent od tej wartości realnej (nawet 30% by mnie satysfakcjonowało)....  jednak chodzi czy to wogóle jest wykonywalne, czy praktykowane. Czekamy na głosy znawców i praktyków.

[Vilmark]

Inną kwestią jest dochód i to na co kredyt chcesz przeznaczyć. Dochód i tak musi być taki żeby była zdolność a przeznaczenie kredytu go zabezpieczać.

[maciek323]

 Zabezpieczniem mialby byc moj udzial w tej nieruchomosci dekretowej.

Dochod, to oczywiste że musi byc, zeby była zdolnosc. Tutaj chodzi mi tylko o to, czy banki przyjmują tego typu nieruchomosci jako zabezpieczenie.

[QbaqBA]

Niezbyt niestety.