kamul
-
Postów
615 -
Dołączył
-
Ostatnia wizyta
Typ zawartości
Profile
Forum
Galeria
Artykuły
Wydarzenia
Pliki
Odpowiedzi opublikowane przez kamul
-
-
19 minut temu, STIFF napisał:
Jako rzeczony projektant powiem, że koszt badań gruntu jest znikomy w porównaniu do potencjalnych kosztów jeśli okaże się, że grunt jest nienośny. Np jesłi sa torfy, namuły etc. Parę takich tematów w życiu projektowałem gdzie goście kupili ładną działkę żałując na badania 3-4 otwory po 5 metrów to wszystko czego potrzeba po 80-100pln/mb a mogą uratowac od mikropali za 80 tysięcy. Plus jełśi grunt jest słaby i trzeba robić mikropale, stodnie albo płytę fundamentową (czasem na palach) to będzie sie to tez odzwierciedlać z reszcie konstrukcji bo zwyczajnie trzeba ją zaprojektowac jako sztywniejszą.
Pytanie kolejne laickie, bo jak rozumiem, tych rzeczy dokonujemy przed potencjalnym zakupem?
Nie ma jakiejś ewidencji czy taki grunt się nadaje/nie nadaje? Czy to się jakoś szczególnie może zmieniać w czasie?
Czy wreszcie, ktoś pozwoli np. robić takie "wykopy", myślę tu o scenariuszu, robię sobie te dziury za pozwoleniem sprzedającego, wychodzi "lipa", że na dom się nie nadaje i on np. już kolejnemu kupującemu na te otwory nie zezwala, nie informuje etc, czy z tego można wyciągać jakieś konsekwencje?
-
W dniu 17.07.2021 o 10:59, MKK napisał:
Na Netfix można obejrzeć
Serio, no to szukam wieczorem.
Żeby nie było pusto, Army Of The Dead, cukierkowo, rozrywkowo, bardzo długo... 100% przewidywalności co gdzie kto i kogo
ale na "odmóżdżenie" dosłownie i w przenośni w sam raz 
Trochę męczące CGI i wykorzystywanie moim zdaniem w nadmiarze pewnego efektu kamery. Ogólnie nie żałuję, że obejrzałem, ten spin-off pewnie też obadam i anime pewnie też, ale to tylko rozrywka, zupełnie bez myślenia, może o to chodziło autorowi.
-
21 godzin temu, eurojanek napisał:
Badanie gruntu warto by zrobić, co tam pod powierzchnią kryje się.
Z góry przepraszam za głupie pytanie, (choć jest całkiem serio) ale co mi ta wiedza da? W sensie czy złota tam nie ma?
-
11 godzin temu, Bart81 napisał:
To w skrócie. Jak coś niejasnego to mogę coś wyjaśnić.
Dzięki za wyjaśnienia. Jeśli jesteś w temacie i wiesz na co jeszcze warto zwrócić uwagę to chętnie poczytam
-
@polter_83 Ja wrzuciłem Hertz DCX 165.3 na dystansach od bassera są ok.
-
13 minut temu, eurojanek napisał:
Polecam ściągnąć sobie jakiś przykładowy operat szacunkowy i będziesz miał wypunktowane co się liczy przy wyborze oraz wagi poszczególnych kategorii.
Ale generalnie nie jest to dobry moment na kupowanie działek, są przynajmniej o 1/3 obecnie przeszacowane jak nie lepiej.
Dzięki, daję sobie jeszcze czas, choć co i jak szukać, wolę wiedzieć już dziś, stąd też i temat
-
2 minuty temu, Xathrin napisał:
Korzystanie z biura pośrednictwa może mieć sens. Ale sam wybór biura nie będzie łatwy. Co do prowizji to 3% to jest absolutny maks. Warto się targować przy podpisaniu umowy
Jeżeli szukasz działki w okolicach Wawy to najpierw postaw sobie pytania czego oczekujesz?
Najważniejszy rzeczy to:
- dojazd i skomunikowanie z centrum
- budżet, pamiętaj, że działka to około 1/3 wartości inwestycji będzie
- plan zagospodarowania przestrzennego gminy, zobaczysz, co można i czego się spodziewać
- okolica (im dalej tym w teorii ciszej i spokojniej)
- szkoły
- wielkość potencjalnej działki
- sąsiedzi
W biurze ci te pytani i tak zadadzą
BTW sam od niedawna w domku pod Wawa mieszkam i była to jedna z lepszych decyzji (poza kupnem subaru oczywiście
)
Powodzenia w poszukiwaniach i właściwych decyzji
Dzięki
Tak, takie rzeczy mam określone jako kryteria
Całe życie mieszkałem w domu i już kupując mieszkanie, założenie było takie, żeby tylko wystartować, bo sensu mieszkania w bloku ja nie widziałem i do tej pory nie widzę, choć wiem, są ludzie którzy cenią za coś wspólne mieszkanie.
-
1
-
-
4 minuty temu, ipsx82 napisał:
I najważniejszej informacji nie ma na liście, zagospodarowanie przestrzenne działki lub w okolicy działki , np czy nie planowana jest jakaś obwodnica miasta przez tą działkę. To można sprawdzić w danej gminie w urzędzie.
O bardzo cenna uwaga
@skwaro jeśli możesz kogoś polecić, to chętnie przyjmę taki kontakt
bo generalnie sprawdzonych agentów nie znam (a w zasadzie jeszcze żadnych).
-
Ostatnimi czasy chodzi mi po głowie przeniesienie się do domku jednorodzinnego, natomiast mam właściwie zerowe doświadczenie w zakupie działki pod taki dom. Na razie jedyne co przyszło mi do głowy to:
- ogłoszenia olx, gumtree
- przejazd "palcem po mapie" , wybranie się do którychś z miejscowości, które wikipedia podpowiada, że mogą spełniać kryteria zamieszkania
i wybranie się na wycieczkę by po okolicy poszukać czy ktoś czegoś nie wystawia.
Natomiast jeśli macie jakieś doświadczenia, inne strony na które powinienem zajrzeć etc. to bardzo prosiłbym o podpowiedź
Ponad to, co warto wiedzieć przy zakupie takiej działki:
- jakieś zadłużenia itp?
- drogi dojazdowe, własne, współwłasne etc. o co z tym właściwie chodzi?
- czy nie jest "zalewowa"?
- czy ma media - jakie, od kiedy, etc
I gdzie te rzeczy można wiarygodnie ustalić?
Czy jak w opisie działki jest prąd "w drodze" - jak mniemam tzn. wkrótce
to znaczy, że za jaki czas - i też jak to zweryfikować?
Może pytania głupie ale jestem zielony w temacie, bo to jednak nie jest zakup "gotowca" od dewelopera, choć i takiej możliwości nie wykluczam.
-
Żeby nie wertować, czy może mi ktoś podpowiedzieć skąd wziąć "parking break" kabel, bo bez tego Android Auto nie chce ruszyć
w Legacy 07 (polift).
-
Dzięki, choć bardziej chodziło mi o rozrysowaną kostkę kable/kolory, bo szukam który odpowiada za Tel Mute
-
Hej, czy ktoś, ma może rozpiskę kostki z fabrycznego GX204
?
-
W dniu 6.07.2021 o 10:31, Ayu napisał:
Saga F&F9. Pewnie widzieliście już sporo memów ale to prawda, wszystko jest możliwe z rodziną
Klasykiem nie zostanie ale czasu spędzonego w kinie nie żałuję.
Odpadłem na 8 części mniej więcej w 1/3 filmu... Generalnie i tak lubię tylko 1, 3 i 4, reszta to trochę "nie wiadomo co".
-
W dniu 3.07.2021 o 19:51, Adi napisał:
Uwielbiam skandynawskie kino.
Niestety w ostatnich latach nie rozpieszczało zbytnio moich zmysłów, coś szło nie tak.
Aż tu nagle....Skandynawia wróciła !!!! i to jak "Na Rauszu"
Doskonała klasyka gry, charakterów, mimik. To jest to, na co czekałem.
Mikkelsen, to już ikona kina, oczywiście potwierdził swoją pozycję. Jego twarz w jednej scenie wskazuje na zrezygnowanie, przechodzi w zaciekawienie, ból wyboru, aż do ekstazy i upadku. Mistrzostwo.
I jak to w gatunku postacie i sztuka operatorska. Ocena celująca za charaktery głównych bohaterów...i pewnego chłopca. Operator natomiast doskonale uzupełnia, a nawet niemal prowadzi narrację.
Powiem krótko, po filmie, który jest swoim rodzajem sinusoidy, aż chce się napić...ale czy warto?...warto, za benefity...ale czy za taką cenę?, warto i to w tańcu!!!!!
Sam jestem ciekaw i mam nadzieję obejrzeć, blady strach tylko na mnie padł jak gdzieś wyczytałem, że amerykanie chcą "podążyć" za tym sukcesem.
-
26 minut temu, Danko napisał:
Używasz teraz w ogóle radia oem, czy jest już jedynie ozdobą?
Zasila tylne głośniki na "audibooki" i piosenki dla dzieci z płyt CD.
-
Zrobię up, auto już jakiś miesiąc temu dostało zmianę oleju i klocków na przodzie (ferodo) i nabicie klimy
ogarnięte w MK Autoserwis Nieporęt jak zawsze.
Po drodze zrobiła się "nieszczelność" i przejechałem chwilę z "rasowym bulgotem":
Naprawione również w Nieporęcie, przy okazji śruby mocujące zostały wymienione na nowe
Co do audio, to temat trwa i trwa
a mnie już przewinęło się sporo pomysłów i zmian... Najpierw miał być budżet, potem doszedłem do wniosku, że jak w szafie mam swoje ulubione sety z Micro Precision to może i to, potem szukanie zwrotki, żeby zgrać serię 5 i 7 udało się znaleźć i... z braku czasu a chęci grania, chwilowo odpuściłem montaż MP (ze względu na wymiary całkiem P&P to nie jest ).
Dlatego teraz wygląda to tak:
- Zestaw na przód - Macrom Extreme 6.0 na seryjnych zwrotkach (zamontowany w całkowicie fabrycznych miejscach) co oczywiste ma to swoje plusy i minusy.
- Zasilany przez u-Dimension JR.4300 (choć w szafie leży równie mały Genesis Compact Four, więc może za jakiś czas zrobię podmiankę)
- Tył - bo dzieci też czasem coś chcą (z resztę i tak właściwie systemu słucham, jak jadę sam - o ile mam okazję) Hertz DCX 165.3 - fabryczna końcówka
- do tego w przyszłym tygodniu (bo w tym już raczej się nie wyrobię) sub Audio System HX08SQ w skrzynce BR:
- Radio Sony XAV3005DAB - jeszcze nie do końca to wygląda, ale będzie mam nadzieję lepiej (udało mi się zmieścić ramkę 2 DIN), teraz kwestia "doszlifowania" kratki nawiewów, żeby było odrobinę bardziej schowane + umieszczenie usb + zamaskowanie "pustego" miejsca itp itd, także jeszcze sporo pracy, ale tak po szybkiej "wrzucie":
Radio zmienione ze względu na CarPlay, który jednak jest dużo wygodniejszy niż natywny android, no i nieco prościej ogarnąć właściwe połączenia
Także jeszcze sporo przede mną, ale coś się dzieje.
-
W dniu 20.06.2021 o 13:21, maross napisał:
Gdzieś Ty poprowadził takie baty???
Chyba Ci się przecinka zapomniało między 3 i 5
Spokojnie i 50mm wejdzie
A to dorzucę i dzisiejszy nabytek, może za tydzień uda się upakować w aucie
Ten to jest dopiero malutki, a na razie sobie śpi...
-
1
-
-
Także polecam NJU, było wszystko ok, rachunki wychodziły mnie podobnie jak @ewemarkam ale nie mieli eSIM i dlatego flex. Ale z nju problemów ani z zasięgiem ani w sumie niczym innym nie miałem.
Sprawdziłem i waze faktycznie działa na CarPlay, także potwierdzam i dzięki
-
1
-
-
15 godzin temu, Neutrino33 napisał:
Mnie wkrótce, po przeprowadzce, czeka zakup 4 numerów. Wszystko wskazuje, że będę brał w Plusie ale może ktoś z forum wie o jakiejś lepszej ofercie
Za Orange Flex (ja + żona) płacę 45, w tym 30gb i reszta no limit. Jeśli używasz eSIM to całkiem dobra opcja, ponoć "ludzie" polecają jeszcze mobile vikings czy coś podobnego, może warto obadać.
-
1
-
-
2 godziny temu, skwaro napisał:
Nie, czyścisz tylko filtry
Dzięki
Godzinę temu, llkuba napisał:Mi serwisant klimatyzacji przekazał coś takiego (rozrobione):
Również dzięki.
Macie jakieś specjalne instrukcje jak te filtry czyścić? Nie wertowałem jeszcze całej instrukcji ani internetu przyznam od razu
-
Odkopię bo ciepło
kupiłem Fral’a 09.1 i nie powiem, działa, ale czy ktoś się orientuje czy w tych urządzeniach uzupełnia się czynnik chłodzący, oznonuje itp?
-
47 minut temu, ESP napisał:
CarPlay działa w PL normalnie. Nie wiem jak Waze (mogę sprawdzić jutro jak chcesz) ale i Mapy Google i Yanosik działają ok. Nie działa w nich tylko multitouch i przesuwanie ekranu palcem - są strzałki jak w starej AutoMapie. Ale to podobno ma się zmienić niedługo z kolejnym upgrade narzędzi Google na iOS.
Poproszę jak to nie problem
-
11 minut temu, Zyzol napisał:
Co to znaczy, że Polski brak? Przecież Waze normalnie działa
Normalnie tak, ale zobacz sobie CarPlay regions https://www.apple.com/ios/feature-availability/#apple-carplay
-
Hej, wygląda na to, że przesiądę się na urządzenie z carplay, czy możecie podpowiedzieć jakie nawigacje sensownie działają? Chodzi mi o np. waze, ale jak patrzę na listę krajów przy CP to Polski brak, ktoś potwierdzi?
Zakup działki
w Off Topic
Opublikowano
Ok, czyli mając podejście "zdroworozsądkowe" , szukam w taki czy inny sposób działki (tj. sam jeżdżę/zlecam agencji) sprawdzam sąsiedztwo, plan zagospodarowania itp, przy oględzinach proszę o możliwość wykonania rzeczonych otworów i jeśli wychodzi, że jest ok (jaka to miara czasowa w ogóle?) to mogę ewentualnie decydować się na zakup.
Wracając do planu zagospodarowania, jeśli spodziewałbym się (tj. chciałbym) żeby działka była "obudowana" domkami jednorodzinnymi a nie biurowcem i lotniskiem to czego powinienem w tym planie wypatrywać (chodzi mi o terminologię budowlaną, która jest mi jednak obca)? Czy taki plan może się zmieniać? Ewentualnie na jakich zasadach?
Chodzi mi o przypadek, że wyczytam, że mają być domki jednorodzinne a okaże się, że jednak będzie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrada z ekranami i hala hurtowni etc. (jest w ogóle taka możliwość?)